第166章 分歧(1 / 1)

“大侄子,你现在忙吗?”

下课后刚回到宿舍,夏阳接到一个电话。  是夏建河打过来的。  一接听他便询问有没有时间,猜测可能是遇到什么事情。  最近一段时间,公司有派人前往三江市实地考察。  主要是确定位于三江市超市分店位置,确定好位置,可以将其租下来,然后装修,最后开业。  现在打电话过来,大概率是在位置上出现问题。  夏阳点点头询问:“幺爹,我现在刚回宿舍有时间,是位置上有什么问题吗?”

夏建河再次说道:“没错,是位置上出现了问题,主要是我们意见上有分歧。”

听夏建河一说,夏阳知道大概率是出现了这方面问题,不然不会打电话联系自己。  再次询问到底是什么情况。  随后他继续说:“是这样,我们目前确定的有两处位置比较适合开分店,首先相同之处,这两处地点都位于2楼和3楼,一共是上下两层,面积约8000平米左右,相差并不大,其价格方面同样没什么差距,租下来最后的租金一年大概有20万左右的偏差,主要分歧点是在位置上面。”

夏阳没有说话,静静听着夏建河说明情况。  随后他继续说:“第一个位置是我挑选,这一个位置位于中心广场,这里并不是新楼盘,是早就已经开发好的,原先是有很多个商家,包括服装店,火锅店和其他一些店铺,目前这些商铺和商城合约到期,而商城想要重新出租,是准备一整层整层出租,不再单独出租,所以能够租下来的商家几乎没有。”

“夏阳你应该明白,这里客流量非常不错,周围不仅有小区,而且还有学校,最主要的是无论是夏天又或者是冬天广场这边都会有很多人,客流量用不着担心,而公司那边则认为不是新开发楼盘,想要重新装修会比较费时费力,另外周围还有其他的一些中小超市,可能会影响客流量,除此之外还有其他一些方面原因。”

通过了解,夏阳听明白了。  这是夏建河选择一处的位置,对于中心广场夏阳再了解不过。  他原先学校就在附近,经常从这里路过,周围是个什么情况他很清楚。  夏建河说的商业楼盘整体来说还算不错,而且重新出租理由很简单,是想要整体打包出租,不是像之前那样分开出租。  估计是商业中心想要打造更大的名气,吸引更大品牌入驻,从而来提高客流量。  不得不说,的确是个不错选择。  地理位置好,客流量又能够保证,不过像是他们担心的一样,在装修进度会比较慢,毕竟要将之前所有装修全部拆掉,再重新进行,整体速度会慢许多,花费会更高。  这里本来租金就高,如果花费还更高,那么整体成本就上去了。  另外周围还存在着不少竞争者,这些超市开业时间有几年时间,有很大一批稳定老顾客。  意味着他们会分走很大部分客流量,就算是能够吸引这部分人过来,消费想要将他们留住,也需要一个循序渐进的过程,会花费许多时间。  从短期来看的确不是最好的选择。  当然夏阳没有着急下结论,他想知道另一处位置又是个什么情况。  询问道:“幺爹,那公司选择的位置又在什么地方?”

夏建河开口说:“根据公司勘察,最后定在了位于南边的新区附近,这里已经开发过半,有多个商业楼盘可以进行选择,最后选择一个比较靠中心的地方。”

“这里好处在于因为是新区,交通更方便,环境会更好一些,另外价格方面也会更便宜,周围有很多小区,可以最大程度上保证客流量,但缺点同样很明显,因为是正在开发中的新区,客流量方面和我选择的地方相比肯定是不在一个等级,后续需要更多时间来逐渐发展。”

很快夏建河把第二个位置情况简单说了一遍。  夏阳算是明白了,他们一个选择的地方在老城区,一个选择的地方在城市新区,是两种完全不同的地方。  各有各的好处,也存在各种各样缺点。  从目前来看,两个地方其实都可以作为选择。  他们选择位置是以目前情况和推测来决定,但是接下来有什么样发展,夏阳可以说是非常清楚。  当然他现在还不知道两个位置具体情况,也不太好做出结论。  想了想说:“幺爹,你先不要着急,我马上打电话问一问,让他们将详细资料交给我,然后我再看一看。”

夏建河知道短时间内想马上作出决定很难,需要给夏阳一定思考时间,于是答应了下来。  不过还是希望他能够尽快做好。  “夏阳,我超市已经谈好了转让事宜,预计会在下周签好合同进行转让,自然希望新超市能够尽快进入装修阶段,然后早一点开业,这段时间我也可以盯在装修上面。”

“幺爹你放心吧,我等会儿马上联系他们。”

说实话对于位置选择,夏阳从一开始是不准备进行干涉。  是让他们先实地进行考察,再根据实地考察结果来确定位置。  只是没想到现在夏建河会突然联系到他,希望能够解决此事。  如此一来夏阳肯定不能置身事外,必须得参与进来。  他明白以幺爹性格,不到万不得已的时候是不会随便联系自己,看来这件事分歧意见的确很大,不然也不会联系到自己。  既然出现这么大分歧,夏阳决定还是看一看具体情况到底怎么样,再作出决定。  挂断电话,他马上又打给陆盛业。  简单说了两句后,夏阳表明来意。  “陆总,关于三江市第三家分店,我听说在位置上面发生了巨大分歧,具体是什么情况?”

电话那头陆盛业很惊讶,没想到此事居然闹到了夏阳这里。  仔细一想才想起来,在三江市合作的一位股东,好像和夏阳家里有亲戚关系,说不定是通过这方面得知此事。  既然如此,他没有什么好藏着掖着,直接开口说道:“老板,目前关于位置是发生了巨大分歧,我正准备开会研究决定到底应该怎么选,您看有什么需要安排的吗?”

夏阳没有多想询问道:“陆总,你准备什么时候开会。”

“目前是准备在明天下午2点。”

夏阳想了想说:“这样,你将时间推迟到本周六,等上午10点到时候我会亲自到场。”

“好,我知道了,我立马去安排。”

陆盛业当然不会拒绝,赶紧答应下来。  他觉得有夏阳参与进来说不定更好作出决定。

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