第102章 租商铺(1 / 1)

“李经理,如果我要租,什么时候能签合同?”

李经理非常惊讶:“夏先生真要租?”

“当然,不租我还跑过来做什么,难不成真的过来开两句玩笑话吗?”

他现在可以确定,夏阳是真心实意想要租下来。  让他不由得好奇到底是个什么身份。  愿意花费一年700万,来租下两层楼。  最让他很好奇和惊讶的是夏阳年龄,看上去20岁左右。  换作是一个三四十岁的中年男人,绝对不会有这样的反应。  “夏先生,我能不能冒昧问一句,你租下两层楼是用来做什么?”

确定夏阳要租,他变得认真起来。  首先是询问一下具体作用。  如果说要做的事情不符合他们定位,那么也会拒绝承租。  对此,夏阳没有隐瞒。  笑着说道:“两层楼,我是准备用来开一家综合性大型超市,应该没问题吧。”

得到答案,李经理微微点头。  他们这座商业中心主打方向是购物。  而大型超市非常符合他们的目标。  特别是一座两层楼的大型超市,更是一种可以吸引人前来消费以及招商的噱头。  “没问题。”

当即便答应下来。  接着再次询问:“夏先生,你准备租几年。”

“毫无疑问,我对超市非常有信心,时间自然是越长越好,初步签约,我认为15年最合适。”

夏阳知道,一座大型超市过上10年,20年时间。  只要周围没有荒废,依然还在发展中,倒闭的可能性就会非常小。  而且签约时间长一点,后续可以避免一些不必要的麻烦。  听到夏阳提出15年,李经理倒没有任何问题。  对招商中心而言,同样是时间越久越好。  毕竟这样两层楼,想要租售,中间空档时间会非常长。  一旦夏阳放弃承租,中间必然会有一个非常长的时间空档。  空档期损失当然是他们来承担。  时间短还好,金额不会太多。  可时间一长,损失会非常大。  至于会空档多久谁都不能保证,最好是能够一直承租。”

“好,那就按照夏先生所说的,按照15年来签订合同。”

两边确定好承租时间。  这时候夏阳笑呵呵说道:“李经理,我相信我们会成为非常好的合作伙伴,我想你们要将两层楼全部出租出去,所耗费时间会非常长,而我现在一次性将租下两层楼,不知道首年租金上能不能有所优惠。”

现在一年800万租金,是他们给出的价格。  但肯定是有谈的空间。  对夏阳提出在价格上有所优惠,李经理并不意外。  他笑了笑说:“我看得出来,夏先生是个实在人,那我也实在一点,可以在目前租金的空间上首年给你88折优惠,再抹个零,也就是700万。”

夏阳笑着摇了摇头:“李经理,我只要首年优惠,并不是以后每年的优惠,要知道以后每年我们的租金都会有所上涨,既然是第一次合作,我希望能够看到你们有诚意。”

说完夏阳给出了自己的金额。  李经理摇了摇头。  经过两人一番讨论。  最后夏阳给出了他认为最合适的价格528万。  笑着解释说:“李经理,俗话说六六大顺,不如就按照66折来进行优惠,对你们而言不会有所亏损。”

李经理沉默。  片刻后才说道:“夏先生,这个优惠已经能超出我能够给到的最大优惠折扣,我需要向上面申请一下。”

“好,我等你。”

李经理走出去打了个电话,几分钟后又重新走回来。  从他脸上的笑容来看,夏阳明白应该是同意了。  果不其然,李经理告诉他上面同意了,首年按照528万的价格。  同时承租时间为15年。  每年租金会在上一年的基础上上涨一定幅度。  该幅度金额不会超过10%,同时不低于5%。  具体比例视当年情况决定。  这个上涨幅度还在夏阳能够接受的范围内。  要不是因为直接买下来需要花费上亿,他都有这种想法。  仔细考虑过后,还是决定放弃。  买商铺的钱他可以做很多事情。  到时候发展起来后,不比商铺升值后的价值差。  “夏先生,您还有没有其他需要。”

“其他的暂时没有。”

“好,那我们先签一个定金合同。”

签好合同,夏阳缴纳了10万元定金。  剩余尾款,商议是在一个月内支付完毕。  如今商场已经建设完毕,等支付完首年租金后,就可以开始入住装修。  现在夏阳需要等待的是银行贷款到账。  等贷款到账后立马可以支付首年租金,同时请装修公司入场开始装修。  如果时间快一点,说不定还能够在年前完成开业。  直到这时候,负责接待夏阳的人才知道他是真的有实力租下来。  心想幸好没有将其拒绝在门外。  虽然这笔订单她拿不到全部提成,但是还是有一部分。  “夏先生,我可以留一个您的电话吗?”

夏阳刚走出去,她跑过来询问道。  说话间,眼神里面还充满了暗示。  在她看来,夏阳又年轻,又帅气,如果能够添加联系方式,说不定还有机会见面,错过这个村可就没有这个店。  然而,夏阳摇了摇头直接拒绝了。  因为根本没有必要。  从这里离开后,他又前往下一个目的地。  刚走出没几步,身后突然传来一个声音:“夏老大。”

听到有人叫自己,转过去一看,才发现居然是侯伟和任燕二人。  等到走近后,侯伟说道:“夏老大,没想到在这里遇到你,只不过你怎么一个人在这里,难道是陪嫂子出来逛街吗?”

夏阳摆摆手笑着回应:“我说你小子怎么吃完饭就开始打扮自己,原来是出来约会,我在这里办点事,刚弄好准备离开。”

中午的时候夏阳看侯伟在收拾,便调侃他是不是准备出来和任燕约会。  结果被他给否认。  说是下午还要上课。  现在发现他俩是真的出来约会了。  对此倒也没有意外。  下午只有一堂课,早就已经结束,正好可以一起出来。  最近一段时间两人的情况夏阳有所了解,知道任燕对侯伟的示意没有拒绝。  很明显是能够接受,只不过要有一个过程。  看这样子,要不了多久应该可以在一起。  侯伟摸了摸头,有些不好意思说:“我们出来逛逛街,免得待在学校里面太无聊,夏老大你事情做完了,要不要等会儿和我们一起去吃个饭?”

听到这话,夏阳连忙拒绝。  “行了,距离吃饭还有一会儿时间,我估摸着你们两人还要去看个电影,正好还有其他事情,不去给你们当电灯泡了。”

他本来就还有事。  哪怕是没事儿也不会答应。  人家本来出来一趟是为了促进感情,这要是跟着一起,反而尴尬。  “好吧。”

和两人说了几句,夏阳提出离开。  看着他离开的背影,任燕开口询问:“夏阳家里在附近居住还是做生意呢?”

“怎么了?”

侯伟询问了一句。  任燕接着说:“我刚刚看见他从招商中心出来,去这里,应该没别的事情吧。”

侯伟没有在意:“我不太清楚,不过夏老大家里条件是挺不错。”

宿舍三人知道夏阳家里很有钱。  从平时表现就能够看出来,不过对他们而言并没有特别在乎过。  再怎么说夏阳家里有钱,是他家里有钱,和他们没有关系。  只当刚刚遇见是个小插曲,任燕也没有继续说下去,只是把这件事情记在了心里。  半个小时后,夏阳来到下一个目的地。  同样是一个修建完毕,正在招商中的一个商业中心,刚刚开始不久。  这个地方靠近市中心,商业气氛更加浓郁,周围也会更繁华一些。  夏阳看中的商业中心,和之前这家几乎一模一样。  同样是2楼和3楼,两层楼面积更大。  经过了解,建筑面积多达21000多平米。  实际使用面积和上一家建筑面积相当。  如果想要将这里买下来,价格是在1.8亿左右。  没办法,地理更加靠近市中心,其商铺价格要比学校附近高许多。  同样的,附近人流量会更大,消费群体会更多,至少对得起这个价格。  租金方面,一年费用是1200万。  见到其中一位副总后,夏阳依然表达了自己想要承租的意愿。  在时间方面和第一家商业中心一模一样,以15年为年限。  只是谈论到首年租金方面,没有达成一致。  这位副总给出的价格是1080万,夏阳首年想要的价格是900万,中间相差了整整180万。  “张总,我是真心想要租,实际上我已经租了一个16000平米的商城,现在还需要再租一个,如果可以现在就能缴纳定金。”

张总摇摇头:“夏先生,我看的出来你是真心想要租,可是我们的地理位置摆在这里,价格方面已经是最优惠,我们可以给你后面几年一些优惠,但是首年肯定不行了。”

“行,那我再回去考虑考虑。”

张总没有要挽留的意思,起身将他给送了出去。  由于价格问题一直没有谈拢,没办法夏阳只能先放弃。  在网上只看了两个合适的地方,所以他决定先从回去,再看看其他一些正在招商的地方。  一百多万可不是一笔小数目,能够节约下来最好。  除非是找不到其他代替的地方,才会将这里作为最后选择。

章节报错(免登录)
最新小说: 离婚后,我成了前妻高攀不起的神 与舔狗的不解之缘 无维者 我的28岁傲娇女总裁 金蓄源集团 重金求子上错床,美女总裁赖上我 妖孽强龙 傲世医仙 神豪系统:恋爱十倍返现 兽魂是蝌蚪?我反手召唤神龙!